遭遇高手散文

很多人在投資理財中有相當厲害的實戰經驗，但當某天聽說了他的奇招，依然驚訝，這等歪門邪道，虧他想得出來！

之前，他電話過幾次，“怎麼樣啊？有沒有時間陪我去看一下店鋪？”

人家是一大型集團公司副總，姓吳，實權派，年近花甲，身價數千萬，自信、固執，一直熱衷於投資理財，但爲人低調，圈內人並不清楚他的家底和行蹤，包括他的家人可能也只知他投資的冰山一角。我們二年前偶然相識，不在同一個圈子，讓他在我們面前完全放開，不必忌諱透露他的投資策略、投資回報，甚至有好的投資意向，他也樂意第一時間通報。或許他年長，或許他自負，平時他最最喜歡的只是傾聽，順着他的思路去考慮問題，他會特別享受。

熟悉了他的性格，明白了自己該做的，就順他，人吧，尤其是成功的男人，往往特別在意別人的欣賞甚至崇拜，而且，他的經驗中，確有諸多值得學習的高明之處。

但當他將我們帶到他所看中的銀泰城商鋪前，那麼一處不起眼的小小空間，50平方，5萬元/平的單價，250萬元的總價，我驚愕，遠超想象，這投資，是不是風險太大了？我一下子就驚呼起來，在這麼一個並不特別熱鬧的小地方，這錢砸進去，不會虧大嘛？有沒有考慮過一旦市場萎靡的縮水成份……？

他笑眯眯，淡定得很，單價確實不低，但投資回報率也可以哪，250萬的成本，年租15萬，收益穩定，在樓市迷茫、股票唱衰、理財低迷、難尋更好投資方向的當下，這應該也算不錯吧？再說，這兒不光只是銀泰城，還有一所規模不小的初中，店鋪正對學校大門，這就是商機。

年租15萬？你怎麼能夠預計？忽而一個激靈，門外漢如我，也對他的投資回報產生了極其濃厚的興趣。

喏，喏，喏，他滿臉興奮，來，瞧下這店面，他急步上前，將玻璃門上的鎖鏈一圈圈繞開，引我們進內，玻璃門內，醒目地貼着一張打印紙“旺鋪招租，電話xxxxxxxxxxx”，他一指這紙張，機關就在這兒呢，邊說邊一個勁兒地樂。

笨笨的我依然沒反應過來，怎麼個說法？就留你這聯繫電話，等租客？

哎，是啊是啊，還不至於笨到家嘛。

究竟怎麼個情況嘛？胃口被吊足，莫名其妙的我一再催他快快公佈謎底，見我等接近抓狂，他這才心滿意足地地透露了實情——急於將我們召來聽建議，是因爲這個店面房他只支付了1萬元定金，與開發商約定一月內簽約（一月限期將至，得最終定奪）。事實上，他一付定金，立即要求現場看房，跟售樓小姐說待會兒他自己會將門關好，售樓小姐放心離去後，他立馬掏出自帶的鏈條鎖將門鎖上，粗一看，天衣無縫，誰都不會察覺鏈條鎖已被調包。然後，他趕緊跑到打印店，將碩大的“旺鋪招租”廣告貼在玻璃門內側，留下了自己的手機號。接着，他準備了一本子，將的電話內容一一記錄下來。只是短短半個多月時間，便接到了三十多個求租電話，經營範圍五花八門，租價基本上可以確定在15萬/年左右。心中有了底，他便可以底氣十足地跟開發商簽約。退而求其次，倘若租客廖廖，租價低廉，他寧可被吃滅那萬元定金，作爲嘗試投資的風險金。

天哪，原來如此……

他跟房產商約定一個月簽約，竟然是用來幹這勾當的，真當高手。

他還自曝，與開發商談價時，他歷數此店鋪的弊端，開發商居然半信半疑中真的大幅度下浮了價格，88折就拿下了，另外業主大抵98折爲最低折扣，這麼一來一去，優惠額度不低，由於目前流行一鋪一價，誰都無法比對性價比，於是，他的巧舌如簧起到了經濟槓桿作用。

而且，如他所願，求租者絡繹不絕，他足可以遊刃有餘地篩選，將店面租給滿意的經營者。

我這人死腦筋，偏就點破他，“吳總呀，既然你主意已定，租賃行情也合你心意，你幹嗎還幾次三番讓我們來看這風水寶地？你是特意讓我們分享你的喜悅還是故意讓我們眼饞……？”

興許心情好，吳總並不介意我的調侃，滔滔不絕地羅列了一大類投資理財的祕訣，然後才志得意滿地作了總結，急召我們而來，確實是想聽一下我們的建議，衡量一下我們的'眼光，事實證明，投資理財方面缺乏戰略眼光與長遠謀劃……我自然不生氣，無疑，在這類高人眼裏，我們始終缺乏最最起碼的投資敏感性，囿於小範圍、小意識。假設，咱也有250萬，假設，咱買下那麼小小的一個空間，絕對難逃終日的忐忑不寧寢食不安。可瞧瞧吳總，那胸有成竹，那氣定神閒，那一臉的滿足與自豪，那洞察一切的練達，絕非我等之輩可以效仿，說白了，根本就不在一個檔次上啊。

醍糊灌頂，這類人精，正是有了這超人的頭腦與策略，或者說損招、怪招，人家才能將資產盤活、盤大，將集團公司的股本分紅收益膨大成令人垂涎的鉅額財富，且財不外露，別人眼裏的他，不過也就只是普通一集團老總，手中有點錢，僅此而已，豈能想象他是手握數千萬元個人資產而不動聲色的富翁？而我等只會按部就班步步爲營，小心翼翼，患得患失，一路謹慎，“撐死膽大的，餓死膽小的”，咱唯有膜拜。

你這老江湖，太刁滑，鑽空子，歪才高手，我給他下了定語。

吳總打着哈哈，我承認是老江湖，這類歪門邪道一般人的確想不出來。

最終結局，如吳總所願，順利簽下購房合同後的次日，店鋪就被小年輕以15萬年租搶了去，一簽三年，每年遞增5%，押金2萬。而他，將這17萬元暫時轉入了他看好的理財帳戶利生利，繼續他的投資理財之路。