投資發展部部門職責及工作計劃大綱

目 錄

1、投資發展部部門職責………………………………………4

2、投資發展部部門負責人崗位職責………………………..5

3、投資發展部部門員工崗位職責……………………………6

4、投資發展部工作計劃……………………………………7-9

5、附件

（附件一）《投資計劃上報制度》

（附件二）《可行性研究報告編制規定和模板》 （附件三）《信息收集制度》

（附件四）《投資發展部月報編制制度》

投資發展部部門職責

1、制定並組織實施集團公司中長期戰略規劃，同時結合國家、地區經濟政策變化及市場行業發展狀況的影響，提出調整業務領域及投資方面的意見。

2、負責集團公司投資項目的收集、論證、評估、策劃及組織實施。

3、對各子、分公司報請批准的投資項目進行審覈，並協助其開展項目談判，指導跟蹤實施過程。

4、對集團公司及各子、分公司投資項目開展前期、中期、後期評價，提交分析報告，供集團領導參考。

5、負責集團公司及各子、分公司所有對外投資、合作項目部的審覈論證和監督管理工作；

6完成集團公司領導交辦的其他工作。

投資發展部部門負責人崗位職責

1、負責公司發展計劃的制定，發展步驟的規劃的編制；

2、負責參與各子、分公司開發項目的項目考察、定位，項目可行性研究報告的審覈、審批工作；

3、負責房地產市場信息收集及整理工作；

4、負責集團公司內部信息平臺的建立工作；

5、負責新項目的尋找開發、談判工作；

6、負責停止項目的合作開發談判工作；

7、負責公司發展的其它業務儲備工作；

8、完成集團領導交辦的其它工作。

投資發展部部門員工崗位職責

1、負責各子、分公司投資項目的調研、考察工作；

2、負責各子、分公司投資項目的蒐集和背景資料的調查工作；

3、負責房地產市場信息收集及整理工作

4、負責集團公司內部信息平臺的`建立工作；

5、負責各子、分公司投資的初步接洽工作；

6、負責文件的收發、保管工作；

7、負責有關請示、報告等文件的起草、發遞，會議記錄整理工作；

8、完成領導交辦的其它工作。

投資發展部工作計劃

投資發展部應結合集團公司特有的企業背景，整合、利用優勢資源，分析我國近幾年房地產市場變化，結合國家、地區經濟政策，在公司發展方針指導下制定企業戰略規劃。同時分析我區房地產市場結構，房地產發展方向，學習、借鑑全國知名房地產企業規劃、投資經驗，同時結合企業特點因地制宜，走出一條國有房地產企業與時俱進的特色之路。 投資發展部應積極收集宏觀、行業市場發展、市場競爭格局信息，對企業自身發展、市場競爭起到信息支撐作用。建立健全集團內部在建項目控制信息庫，區內其他樓盤信息庫，區內土地、政策性文件信息庫。着重關注下游城市房地產動態，特別是本區各市縣房地產發展，達到投資少、見效快的目的。

論證工作突出科學論證的原則，結合區域自身經濟條件、人文條件等組織項目的論證工作；合理評估，根據論證報告，客觀、合理的對項目的開發工作進行評估。結合企業文化特點、項目發現方向對項目進行策劃，在集團公司戰略規劃的指導下，着力打造高起點高標準的地產項目，將社會效益和經濟效益最大化。結合信息管理、科學論等內容投資發展部每月將編制部門月報，具體內容包括：

1、我單位在建項目進度情況；