房地產活動策劃(彙編15篇)

房地產活動策劃1

一、背景分析

國慶七天黃金週，除了是旅遊旺季外，也是全家睇樓買樓的好時機。市內各大小樓盤，均將展開鋪天蓋地的宣傳及促銷攻勢，以祈提高售樓銷量。除了樓盤的地段、樓盤的質素等等綜合因素外，如何在衆多售樓廣告中，吸引並促使買樓人士蒞臨售樓現場，詳細瞭解樓盤的詳情及參觀現樓，以及提高現場的人流量，將是房地產發展商每一次宣傳及促銷活動收效與否的首要關鍵因素。

隨着人們生活水平及文化水平的不斷提高，如何科學孕育下一代，讓自己的寶寶贏在起跑上，是每一個父母、每一個家庭重點關注的問題。一切與寶寶有關的訊息，均將引起每一個家庭的注意。而這些新一代家庭，大多收入穩定，三代同堂，正是買樓置業的人生階段。

XXX市XXX區每年新生兒人數約3500—4000元，即目前0至6歲嬰幼兒家庭約24000個。

二、活動細則：

1、主題：“國慶假期何處去？一齊去參加“國慶親子閤家歡”活動啦！讓你和BB一展身手！”。

2、時間：10月4、5、6、7日。

3、地點：各樓盤內。

4、內容：寶寶競賽、親子競賽、兒童健康及教育諮詢。

5、目標對象：0—6歲嬰幼兒家庭。

6、主辦單位：

協辦單位：XXX親子俱樂部。

7、宣傳範圍：XXX地區。

8、目的：

三、活動項目及流程：

1、活動項目：

類別、比賽項目、適合年齡、寶寶競賽：

（1）爬行組：

1歲3個月以下、且未會獨立行走的寶寶，。

（2）健步組

2歲以下、且可以獨立行走的寶寶。

（3）跳躍組

2歲以上寶寶，“親子閤家歡”。

競賽：

（1）毛毛蟲

爬行組寶寶及家長。

（2）接力拼圖

健步組寶寶及家長。

（3）齊步走

跳躍組寶寶及家長。

2、組織流程：

（1）廣告宣傳過程中突出報名電話、報名點、報名截止日期，由家長自行電話報名或到各售樓部報名，並通知其於指定時間內回來領取參賽號碼。

（2）將報名名單分類、分時間、分場地，編排參賽號碼。

（3）發放參賽號碼。

（4）活動當日，憑號碼牌參賽。

（5）當日流程：略。

3、親子競賽

比賽過程中獎小組冠軍。

現場諮詢、參觀。

回收積分卡（要求卡上的項目全部參與過）

投入抽獎箱、發小禮品。

10：30

集中大堂抽獎、頒獎、有獎問答。

10：40

結束，自由活動。

4、現場分區：

（1）比賽區：爬行組區、競走組區、跳躍組區。

（2）諮詢區：樓盤諮詢區、兒科專家諮詢區、早期教育諮詢區。

四、獎項設計：

略。

五、活動資源組織：

1、廣告媒體：XXX有線電視臺、宣傳海報、活動單張。

2、傳播途徑：

（1）電視廣告宣傳。

（2）各樓盤內、城東公園、芙蓉公園、體育中心等人流稠密地點張貼宣傳海報。

（3）各售樓現場、XXX、大型婦嬰用品店（BB屋、弄潮兒、幸福天使、陽光寶）。

房地產活動策劃2

尊老愛幼一直是中華民族的傳統美德。在經濟繁榮社會快速開展的今天，在感恩節即將到來之際，爲了感恩這個社會，奉獻自己的一份力量，爲此社區開展“情繫老人〞的活動。

一、活動背景

尊老愛幼一直是中華民族的傳統美德。在經濟繁榮社會快速開展的今天，在感恩節即將到來之際，爲了感恩這個社會，奉獻自己的一份力量，爲此社區開展“情繫老人〞的活動。

二、活動目的

1.豐富老人的生活，在一定程度上滿足老人們的精神需要，同時關注老人衛生健康，增強老人們的身體健康意識。

2.提高志願者奉獻愛心的意識，實現自身價值，同時鍛鍊志願效勞的技能，增長效勞經驗。

3.通過本次活動，可以將尊老愛幼的思想傳承下去

三、活動名稱

“情繫老人〞

四、活動時間

20xx年11月x日

五、活動地點

xx小區

六、活動單位

xx小區

七、活動參與人員

小區假設幹成員

八、活動流程

1、組織好人羣，並取得本次活動經費和許可證明。

2、人員分組。根據參議人員的準備內容，將活動人員分爲戲曲組、春天的故事組，健康衛生組和老人體操運動組，並確定小組負責人。

3、與特殊人員安置點相關負責人取得聯繫，說明活動安排，並由負責人統計每個活動組所感興趣的老人們的房間號，以便活動有序進行。

4、取得本次活動參與人員的聯繫方式，以便幾時取得與活動人員的聯繫，以保證本次活動順利得進行。

5、明確通知活動成員本次活動具體時間、集合地點。

九、活動考前須知

1、活動人員要在規定的時間內集合完畢;聽從組織人員的安排，以保證活動順利進行。

2、活動人員在步行至活動地點時要和組織人員一起行進，不可單獨行動。遇到突發問題時幾時上報給相關負責人，以保證活動人員的平安。

房地產活動策劃3

一、工程背景：

教師，人類靈魂的工程師，一個偉大的職業，一個影響着所有人成長的培育工程。他們默默耕耘，揮灑汗水，爲我們的祖國培育了一代又一代優秀的人才。在每一位曾經或正在做學生的人心中，都會有一位或幾位對他(她)的成長產生過很大影響的老師。 師恩似海 ，在社會普遍對教師存在尊敬和感恩的今天，在這全國第24個教師節來臨之際，利用郵政長期開展過程中形成的效勞社會、效勞羣衆的公共效勞形象，爲教育局提供郵政更優質的效勞。利用商業信函搭載商家宣傳和廣告，以的優惠政策，爲X廣闊教師獻上一份節日的賀禮，併爲辛勤的園丁們送上最美的祝福。

二、營銷方案：

爲了在教師節期間我們能更好的和教育系統相結合，我們採用教師節專用信封配送一份DM專刊或任意夾帶不同商家廣告及優惠券，內頁內容需符合教師羣體的特徵，滿足大多數教師的要求。

方案描述：

1、工程名稱：感恩——靈魂工程師

2、媒體形式：活動載體爲郵政商業信函(7號標準信封)，採用活動專用信封，內裝郵政DM專刊或夾帶多張廣告內頁，內頁內容形式由客戶提供素材設計也可自行提供，摺疊後放入信封。教育局致信單獨印刷擺放。

慰問信由縣教育局長親自題寫 老師，您好 並署名;信封採用100g進口雙膠紙四色精美印刷，成品尺寸229mm×162mm;慰問信採用80g雙膠單色印刷，A4紙大小;隨慰問信一同寄遞的DM專刊，成品尺寸210mm×140mm，共8P，採用105g進口銅版紙印刷，整本冊子均爲四色精美印刷。

3、活動時間：20xx年8月15日-20xx年9月10日

4、活動對象：全縣中小學教師

5、發佈數量：5000份(由教育局提供名址)

6、活動特點：針對全縣教師羣體，宣傳直接針對目標羣體，的到達率，爲商家提供了無限商機。

宣傳冊子封面(版面尺寸爲210mm×140mm)1000元

宣傳冊子封一(版面尺寸爲210mm×140mm)700元

宣傳冊子封底(版面尺寸爲210mm×140mm)700元

宣傳冊子內頁(版面尺寸爲210mm×140mm)500元

三、工程實施過程：

(一)首先取得教育局領導的支持

爲了充分爭得教育局領導得信任，我們容許爲其免費發送由教育局局長親筆書寫的《向全縣教師致以節日問候的一封信》。教育局領導免費得到一項政績，並贏得了全縣教師的尊重。全縣教師都得到教育局局長的慰問信會感到欣慰，同時還收到郵政爲其提供的多項優惠券，提升郵政效勞社會、效勞羣衆的公共效勞形象。

(二)獲得最準確的名址

通過與教育局的良好溝通，讓教育局主動提供教師準確名址，由我們幫助整理。

(三)招商客戶細分

將市場客戶進行細分，重點選擇教師羣體感興趣的和可以讓教師接受的商家，精心挑選有代表性的行業進行有目的性的招商，如通信業、眼鏡店、購物商場、美容場所等，組織業務經理全面進行營銷。

目標客戶(此爲籌劃優惠內容)：

商戶文案：又是9月， 教師節 踏着輕盈的步子緩緩而來。對於每一個人來說，在我們從頑皮稚童到青澀少年，再到風華青年的生命歷程，老師，都是最值得我們尊重和感恩的人!他們雖然生活清苦，卻情繫祖國未來，心聯學子之心;雖是一燭微火，卻燃盡自己，照亮別人!在教師節即將來臨之際， XX 向您道聲： 老師，您辛苦了!

1、保險公司：免費提供保險效勞或車輛保險優惠。

2、電信類公司：爲教職工安裝寬帶優惠100元的效勞。

3、購物場所：9月10日，教師持教師證到店，可至會員中心免費辦理會員卡;新辦卡教師將獲得禮品一份;或針對教師節推出一些對教師生活工作有關聯的商品的特價活動。

4、餐飲娛樂：教師節當天，用餐的教師憑教師證可以享受XX折，或獲贈教師回報折扣卡一張。

5、房地產公司：可推出 教師節購房禮上禮 活動。活動期間購房或交納定金的客戶，憑藉有效證件將在原有優惠根底上，再獲得一份額外大禮。

6、美容、美體、化裝品、品牌服裝：凡持本手冊(或教師證)到X×購物可充現金X元，並免費辦理VIP尊貴會員卡一張。

7、投資理財：與銀行溝通推出相應的宣傳單頁。

8、通訊類、電動車、

9、醫院：以教師職業常見病爲切入口，爲教師提供優惠體檢、就診。

商店通用活動籌劃：

①、紅燭照月兒圓禧中秋齊尋寶

親愛的，你說在生活中能找到像傳說中的寶藏嗎?

當然能，但要有尋寶祕籍......

真的嗎!快走吧，XX有尋寶祕籍。

活動時間：9月10日——15日

活動規那麼：

藏寶區：店內商品貨架上插有 各類謎題 ，即爲 藏寶區 。

您接下來的尋寶路程是：

第一步：獲得尋寶祕籍憑當日購物滿X元的購物小票，即可到前臺領取 尋寶祕籍 一份(每票限領一份);顧客可自由挑選 各類祕籍 。

第二步：尋找寶藏領到祕籍後翻開祕籍，祕籍內將對寶藏地點進行說明，並給出三個可選答案(AXX、BXX、CXX)。

第三步：獲得寶藏您找到了祕籍中指定的寶藏的 正確答案 ，即可到 祕籍兌領處(效勞中心) 領取小禮品一份。

小禮品：提供價值5——20元的小禮品，100份/店

(謎題及祕籍由各商家因本店促銷特色而定，原那麼上謎題就是對本店商品的一次介紹，通過尋寶的形式讓客戶對商品加深印象，提高其購置慾望)

(注：謎題要設計精美，各類型謎題須在設計或顏色中給予明顯區分。這樣能起到裝飾和點綴賣場，活潑氣氛的作用。)

②、教師節，X×爲您傳情達意。

活動時間：9月5日—9月8日

活動內容：活動期內，在X×購物的學生，可免費獲得祝福賀卡一張(您只要在卡片上寫上您想對您的老師所說的話，將於9月9日前將您的祝福寄到您的老師處)。每單限送1張賀卡。

房地產活動策劃4

一、活動時間

6月x日～6月x日；

二、活動內容

向新老客戶贈送節日禮品糉子。

三、促銷政策

1、8樓6月27日推出，在6月27日～28日期間購買8樓的客戶，可以額外享受1%的折扣優惠。

2、爲促進5樓的銷售，在6月27日～31日期間，購買5樓1xx。13？或xx0。89？房子的前20名客戶，每套可享受5000元的現金優惠。

四、媒體支持

華商報6月26日發佈1/3版彩色廣告，向市場公佈8樓推出信息，同時告知新老客戶贈送節日禮品。

五、銷售狀況分析

1、客戶來訪情況

活動期間來訪客戶74組，平均每天xx。8組；活動期間有效來電15組，平均每天3組。

2、客戶成交情況

六、活動方案

1、週末（6月27日～28日）是成交高峯期，共成交11套，其中8#樓佔6套。8#樓推出前已經吸引了部分意向的客戶，加之週末兩天有額外優惠，所以出現了集中成交。

2、本週三（6月31日）是端午節，不是大型節假日，各單位都沒有安排休假，所以除週末外來現場的新老客戶不是很多。

3、8樓推出之前，置業顧問提前約訪了20組關注8樓的意向客戶，其中6組成交，xx組沒有成交，未成交客戶多是因爲8#樓的價格偏高，已經超出了他們的購買能力。

4、5樓只在6月30日、31日各成交一套，主要是因爲優惠政策即將取消，客戶趕在最後時段成交。

房地產活動策劃5

爲樹立企業良好的品牌形象，積累並收集客戶資源，吸引人氣傳達項目的賣點信息，實現快速銷售，於是乎大多數的房地產開發商都要舉行各類形式的房地產推介活動(開盤促銷，展銷會)。那麼房產商們策劃活動的方法有哪些形式呢?分別的優缺點又是什麼呢?

1、邀約明星參加，或者爲明星舉辦演唱會：這是很常見的形式，“簡單暴力”，利用明星強大的粉絲團體和超高的人氣，來獲得大量的媒體曝光度和衆多的追捧者的參與。從而達到很好很強大的宣傳效果與成交量。但它可能會存在資金花費相對過高，時間限制性較大，極度依賴明星的檔期時間來舉行活動。

2、舉行各類現場表演活動：如舞獅，小品，相聲，歌舞等各類娛樂節目。以喜慶，歡樂的形式來達到宣傳目的。此種方法較大衆化，普遍化。吸引眼球的力度不大，缺乏一定的創新性，宣傳效果不明顯。

3、舉辦相關性的展會：在房產推介活動的同時舉行各種傢俱展，車展等，這種方法相關性大，買房買車買傢俱一條龍，爲購房者省時省力。但是這種方式的宣傳效果與一般直接介紹樓盤的形式有什麼區別呢?

4、利用時裝走秀等方式的“美女營銷”：此種方式能很好的吸引眼球，時尚大氣，潮流，宣傳效果也較好。此種方式的缺點就是宣傳效果不明顯，參與人羣有一定的侷限性，畢竟時尚往往掌握在少數人手中。

5、利用節日做文章：比如“濃情聖誕嘉年華”通過節日來策劃活動很溫情地的達到宣傳效果，充滿節日氣氛。同時它的和第一種類似，受時間的限制性較大，畢竟值得利用的節日一年就那麼幾次。參加人員也相對較少，過節大家都忙着其他的活動呢。

6、舉辦各種比賽：籃球賽，足球賽，輪滑賽，書畫賽，攝影賽，攀巖賽等比賽，在競技的過程中體現豐富的社區活動，此種方法極具體驗性，參與性高，資金花費相對較低，缺點就是宣傳效果不夠明顯，媒體曝光度不夠。

7、酒會，派對，焰火晚會等形式：以輕鬆，不拘謹的和諧氣氛達到宣傳效果，針對性強，易完成交易由於此種方法的策劃導致參加人數有限。也由於針對性強所以覆蓋面稍低。

8、對於展會還有很多商家流行的恐龍展此種方法之所以很多房地產商家運用，因爲它有較多的優點。它兼具遊樂場，動物園，博物館等性質，具有很高地科普性，知識性，趣味性;目標羣體範圍大，可攜帶小孩邊看房邊遊樂;影響範圍廣，互動性也較強，可以拍照，乘坐恐龍坐騎，恐龍蛋等;時間不侷限於節日，可隨房地產廠商自由選定;活動舉行週期較長，商家可按整個房產情況決定週期長短，宣傳效果顯著;維護簡單，可操作性高，只需恐龍展商家(如自貢龍晨時代藝術文化有限公司)進行短期的安裝，拆除工作。總之，它是一種潮流性趨勢性活動，更何況20xx年是龍年呢。

房地產活動策劃6

時間過得很快，轉眼間x房地產開發有限公司已經有10年的歷史了，今天將迎來了公司的十週年慶，公司決定在這重要的日子舉辦活動慶祝週年慶。

在這十年崢嶸歲月中，x公司一直秉承“開拓進取、放眼未來、追求卓越、造福社羣”的企業宗旨和“以人爲本、天地合一”的建築理念，爲社會奉獻美好的生活空間而不懈努力，同時也爲社會造就了以“中國mba英雄”x總經理爲代表的商業精英。x現代城是目前x公司的鼎力之作，它的建成將給x帶來革命性的商務理念。因此項目的啓動不僅是x公司，也是x商界的一大盛事。x公司沉澱了十年的博大精深的文化底蘊築就了今天的x俱樂部，它的成立和啓動也標誌着公司踏上全新曆程的開始。舉辦這次十週年慶典暨俱樂部啓動儀式的活動，一可共慶諸多臨門之喜,二可借力發展,開創更爲關廣闊的天地。

一、目的及意義：

&l　　十週年是一個企業發展的里程碑，恰是時候回顧歷史，展望未來。而且藉此契機提升企業知名度，大力打造企業和品牌形象，可謂師出有名，機遇難得;藉助活動平臺，宣傳x總經理榮獲“中國mba英雄”，塑造公司管理層的統帥風範和領導魅力;促進公司和俱樂部目標會員的感情交流，爲即將成立的俱樂部奠定基石，對俱樂部的傳播和推廣大有裨益;爲x現代城網羅人氣和客戶資源，以便順利打開市場;高爾夫是健康時尚的體育運動，歷來爲高端人士所推崇，舉辦高爾夫球比賽能夠充分彰顯x公司和x城的不凡品位。

二、主題和口號：

主標語：網聚現代商務英雄——採用的標語與x現代城推廣主題語相互呼應，突現與會者在現代商界的尊貴地位，同時表明這是一次精英的會聚。

參考標語：1、商務英雄聚精之源

2、重塑現代商務文明

三、時間：

20xx年7月25日(有待最後確定);

地點：x高爾夫球場，x賓館(新聞發佈會及聯誼會地點)

四、活動對象和規模：

本次活動的主要對象是在x商界出類拔萃的高層人物和具備消費能力及購買能力的客戶。爲了發揮媒體和口介的傳播作用，邀請一定數量的新聞記者和原x公司所開發項目的業主(如x灣、x花園、x等)。

1、 x商界領袖人物(人數)

2、意向大客戶(人數)

3、 x灣業主(人數)

4、新聞媒介記者(人數)

5、 x公司企業員工(人數)

6、代理商工作人員(人數)

總計：若干人

五、活動組織及內容：

活動安排大致分爲三個部分，即上午舉行新聞發佈會，下午高爾夫比賽，晚上舉行宴會。形式多樣。內容豐富。

1、出於提高權威性、擴大影響力的考慮，建議本次活動中的高爾夫球賽由x企業家協會作爲主辦單位，x公司作爲承辦單位。

2、本次活動面向x商界領袖人物、意向大客戶、業主、新聞媒介朋友、開發商工作人員和代理商公司員工

3、活動採用新聞發佈會、戶外高爾夫球競賽活動、聯誼宴會三種形式貫穿進行：

a.新聞發佈會：邀請x企業家協會領導致辭，由開發商代表回顧企業十年成就，並對x項目和x俱樂部做宣傳介紹,建議邀請有廣東知名俱樂部組建經驗的權威人士或是屬於某俱樂部成員的名流暢談俱樂部。

b.高爾夫球賽：高爾夫運動具有濃烈的商務性質和紳士氣質，能夠完美地詮釋本活動對象的不凡品質。參賽者在揮杆比賽激烈角逐中，深化友誼，促進交流，覽盡x山迷人風光。凡是對高爾夫感興趣的活動參與者特別是意向大客戶都可以報名參加比賽，此次球賽意在爲俱樂部成立和項目銷售做好鋪墊。

c.聯誼宴會：宴會目的在於在輕鬆的氛圍中拉近感情距離.宴會上由企業領導對比賽頒獎，推薦x項目。企業家協會成員、媒體記者等與會者在會上自由交流溝通。

4、活動大體流程如下：

參與人員報到(x賓館)→新聞發佈會(x企業家協會領導致辭、開發商代表發言、項目推薦、廣東嘉賓論俱樂部，x賓館)→中午作息(x賓館)→高爾夫比賽(x高爾夫球場)→聯誼宴會(領導總結陳述、宴會聯歡，以上活動中穿插頒獎和項目推薦，x賓館)→全天活動結束

六、組織渠道：

x企業家協會發函召集會員參加的方式是本次活動主要的組織途徑，除此之外，補充採用其它方式。

1、以x企業家協會名義通過直郵向協會成員、媒體記者發放本項目概念樓書及邀請函。

2、開發商以信函、電話等方式邀約其商界友人、x灣客戶。

七、宣傳方式：

本次活動主要選擇x房地產界著名雜誌《x》，和x發行量最大影響力最大的報紙《x早報》兩大平面媒體，結合電視臺節目夾送摺頁現場推廣等方式進行有效推廣。

1、活動前期宣傳：

a、 《x》發佈活動預告，採取軟文形式全面介紹x公司、公司總經理“中國mba英雄”xx、x俱樂部，重點提及xx現代城。

b、結合項目形象宣傳，《x早報》底版發佈預告，圖文結合簡介xx總經理、xx現代城。

c、以直郵方式發放銷售樓書和邀請函。

2、現場推廣：

a、新聞發佈會：陳述業績以表明企業的雄厚實力;廣東嘉賓動員與會者加入俱樂。，現場佈置喜慶又不失莊重、氣勢宏偉，與企業的文化底蘊相結合。企業領導對項目和俱樂部作引見。

b、高爾夫競賽：球賽場地通過拱門，懸掛項目和俱樂部的宣傳佈幅、雙葉廣告，重點投放，少而精，避免喧賓奪主，重在烘托高雅嚴肅的休閒活動氛圍;

c、聯誼宴會：發放項目以及俱樂部相關宣傳資料。現場宣傳營造出喜慶活躍、大氣蓬勃的氣氛，象徵企業十年的輝煌以及蒸蒸日上的成績，預示活動的順利圓滿。

房地產活動策劃7

由於房地產與一般商品具有異質性，如其資金投入巨大、生產週期短、具有價值升值和貨幣功能、能夠半品銷售、品質根本不能提升、入市價格低、開盤多、競爭劇烈等等。隨着房地產競爭的日趨劇烈，相應的營銷籌劃也十分火暴，因此籌劃創新成爲制勝之道。對於房地產的營銷籌劃，主要是圍繞消費者的消費行爲、生活方式在產品設計、提升產品價值、營銷傳播、支付方式等方面進行創新，激發潛在消費需求或爭奪現有顧客，其創新可以表達在創造一種新產品(如規劃設計方面的獨特性);提供一種效勞模式(如管家式的物業效勞);倡導一種生活方式(如運動、健康、休閒、品位等);營造一種文化等等。

一、未來開展趨勢

一方面是房地產已經進入品牌競爭時代，房地產市場的競爭已從價格競爭、概念競爭轉而進入品牌競爭階段，企業更注重對品牌的培養與利用。因此應注重對品牌的不斷強化，輸出品牌核心價值，進行統一品牌之下的分品牌戰略;同時廣告意識要超前，推廣手段整合性強，利用一切可以利用的傳播資源強化產品的概念。另一方面是消費市場日趨理性和個性化，近年經濟持續放緩，居民收入(包括預期收入)持續下降，實惠性的心理佔據主導地位;消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性、衝動性購置行爲減弱，理性購置行爲增強;各種不同類型的消費者對樓盤的選擇逐漸建立自己的標準和喜好，消費者對商品房的選擇會更趨“個性化〞，會更加考慮自己的心理需求，尋找更加適合自己的樓盤。隨着房地產市場競爭的加劇，大型化、集約化樓盤將成爲未來市場競爭的熱點;針對不同消費者的市場細分趨勢日趨明朗，以滿足不同類型消費需求的消費羣;“設計時代〞開始迴歸，開展商更加重視產品的開發，對樓盤的前期規劃和設計將更加重視。競爭手段將會全方位、多元化，如一些大型的樓盤具備綜合的競爭優勢，而中小型盤就必須以其個性化和特色需求也在市場佔據一席之地。在未來的開展過程中，將進一步追求境界(如歷史、人文、文化等);追求近距離(如與商務區、高效、車站等接近);追求潔淨(對光線、綠化、天然氣配備等);追求寧靜(密度低、生態景觀臺等)等等，不僅對配套設施的需求提高，而且對房地產開發商的品牌高要求;不僅對設計有相應要求，可能還會對社區居民的生活羣和社交卷具有相應要求;不僅對樓盤的品牌有要求，可能對設計和製造過程中的環節比擬關注。在市場競爭形勢進一步白熱化的情況下，如何進一步挖掘自身樓盤的附加價值，穩定價格、吸引客源?如何根據目標消費羣的理性購置需求，進一步深化自身樓盤的優點，使目標消費羣產生“物有所值〞的感覺?如何繼續建立自己獨特的品牌個性，突破強勁對手的包圍，在市場上繼續掀起一股新的旋風?如何適應“個人置業時代〞的新趨勢?這些都迫使開發商需要進行系統的全程營銷籌劃。

二、房地產全程營銷籌劃

一是籌劃爲先。在整個工程開發過程中，從思維上應該籌劃在先，包括工程認證、風險評估、資金渠道、市場定位、規劃設計、施工招標、工程管理、材料選擇、形象包裝、開盤銷售、廣告宣傳、營銷策略、物業管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系統籌劃，籌劃是建立在相應的市場調查的根底上，調查既可以是一手的資料，也可是二手的，如包括政府統計口徑、銀行統計口徑、統計局、商業局、房管局、國土局、稅務局等部門的統計年鑑，瞭解和分析市場購置力及消費趨勢等等。根據不同的環節有針對性的展開調查，如圍繞消費者的生活形態，圍繞區域的樓盤情況，圍繞促銷策略等等。二是創新爲贏。在整個籌劃過程中均應該進行營銷籌劃創新，包括建築形態、佈局規劃、戶型設計、整合營銷、廣告宣傳、公關活動、物業管理、融資方式等等，如在支付方式上，與金融有效結合;在價格制定上，有效利用消費者的心理;在宣傳和定位上，利用消費者好奇、虛僞等心理。如關注小孩教育、與名人做鄰居、零首付、組合銷售、在促銷上閤家歡禮品組合：丈夫贈送健身禮券、妻子贈送美容禮券、兒女贈送少年宮課程一門、老人贈送全面身體檢查一次等等。同時要全程爲握，房地產開發的全程籌劃，每個環節、每道工序、每個細節都相當重要。如市場調研、市場分析、市場定位、市場形象、市場促銷。

三是塑造差異。差異化能夠創造競爭優勢，在房地產籌劃過程中，應在不同層面塑造差異，如建築風格、外立面、風系設計、光系設計、戶型設計、佈局空間設計、功能設計、智能化設計、逃生設計等等。在差異的塑造過程中，應在價值提升、吸引眼球、新穎性和本錢方面權衡考慮，因爲企業的目的是營利爲本。

四是整合營銷。一方面房地產企業在工程開發或經營中要表達人性化意識，關注企業形象、工程形象、員工形象、產品用料、營銷方式等等，另一方面要善於整合，在定價方式、開盤起價、價格策略、付款方式、營銷主題、廣告創意、投放媒體、投放時間、媒體選擇、賣點營造、物管承諾等方面都應該組合和整合。如引進組合家電、組合廚房;社區綜合配套，整合內外部資源等等。在傳播方面，從炒地段到炒升值潛力，從炒概念到炒設計和戶型;從軟文到單葉，從電視廣告到車體、播送和戶外廣告等，在生活方式、生活品味等方面區塑造創意點。在品牌定位方面，根據消費形態和樓盤實際情況，尋找相應的目標消費羣體，同時要善於培育樓盤的子品牌。當然，對於房地產銷售力的實現，單純靠品牌概念的輸出無法達成，實在的產品和價格纔是實現銷售力的關鍵所在，因此應輸出多元化的`產品信息，提升樓盤的價值感，打動更加理性的消費羣，爲產品注入一些新的元素，賦予產品更加新鮮的形象，從而保持品牌的新鮮感。

總之，未來的社區將更加在產品自身方面加以關注：如園林設計好，有較大的休閒活動空間;間隔合理、實用率高、採光好、空氣流通;樓距較大，有開敞的空間和視野;完善的小區配套，物業管理好，是封閉式管理;交通、購物方便，使房子成爲有文化氣息的房子，成爲有創造力的房子。在營銷傳播上：抓住目標消費者的心態，務求直指人心，在銷售策略、廣告策略投其所好，促成他們購置，同時根據目標消費羣的特性，配合產品的特點，使廣告投入針對性更強更直接。一方面是組合利用軟文、公關和不同形式的廣告，在設計和投放過程中創新，另一方面是有效把握目標消費羣體的消費心理和行爲，關注其消費形態，從而有針對性地開展相應地傳播和促銷活動。

房地產活動策劃8

一、活動總主題：

商界名流，歡聚一堂

二、副主題：

xx花園開業慶典暨商家聯盟酒會

三、活動總體創意：

以酒會的形式，蘊涵豐富的商務交流實際內容，從而促進麗灣花園、會員、商家三者之間聯盟，互惠互利，並將麗灣花園與其他美容院所有的重大差別“名流商務交流平臺”這一顯着特色對外強力推廣，形成概念融入人心。

因此活動過程特色將一改普通美容會所單純產品、項目促銷以及酬賓的內容，充分體現在會刊宣傳（會所自創會刊，主要以會員所經營的商業項目或者產品廣告爲主，以及提供各大商家之間的信息交流，資源互享）、商家互換名片交流、會員商務展示及廣告宣傳（會員企業資料、背景畫加LOGO、宣傳廣告投影播放）。

四、活動時間：

20xx年5月（具體時間待定）

五、地點設定：

1、活動現場能充分容納五百人同時用餐，並具有充足的舞臺空間；

2、現場環境富麗堂皇，最好能具有歐式風格，從而以符合所有到場來賓尊貴的身份和本次商務交流會的檔次；

3、選地稍遠，目的是以防來賓過早離場；

4、暫定南國桃園鳳丹白鷺大酒店會展中心

六、活動對象：

會員、廣州市內成功人士、企業家、中上等層次個體經營者、高級白領、社會名媛、政府要員等一切具有消費能力，擁有商務需求，及善於享受休閒美容生活者。人數基準爲300人。

七、活動目標：

1、實現現場銷售目的。

2、實現與會員、商家之間的公關目的，

八、活動程序安排及設計

1、活動實施時間及具體細節安排表（附後表格）

2、現場氣氛佈置（按照暫定酒店的現場實際環境佈置）

A、會展中心大堂門口處擺放歡迎牌，以及懸掛活動名稱及歡迎橫幅；

B、會展中心大堂處，從入口處起，往電梯處鋪設大紅地毯，兩側陳放緊湊密佈的花籃（20只）；上下電梯中間的縫隙裏，鋪滿重疊的印有“麗灣花園”標誌的彩色氣球；電梯盡頭處，並列陳放四隻喜氣的花籃；

C、會展中心大廳外走廊左側，爲取餐點，就餐時間由酒店負責將所有餐點陳列於此；

D、走廊右側爲會展中心大廳入口，入口右側，安放一塊底色爲“麗灣花園”形象廣告的萬人簽名牌；入口左側，擺放長條桌，鋪蓋大紅色喜氣的桌布，設定爲來賓簽到處，及陳放精緻托盤，供來賓賜予名片；

E、會展大廳後方，爲酒水取用點，由酒店人員負責將晚宴上提供的酒水飲料陳放於此；

F、會展大廳兩側擺放條形桌椅，兩側條形桌椅數量均衡，每兩個條桌中間留處一米左右的空隙，方便出入；座位共能安排與會人員400人就坐；左側區域爲特定的關係戶座位區，而對於會員以及顧問確定的潛在客戶則隨意選取座位；而座位中央的空處則是自由活動的舞池區；

G、會展大廳正前方的舞臺上，背景爲金壁輝煌的，帶有“麗灣花園”名稱標誌，以及本次活動名稱主題的大型噴繪，噴繪上同時帶有與會的商家的LOGO（在會刊上刊登廣告的商家），噴繪外圍架起彩色氣球拱門；舞臺前方，安放兩臺麥克風架；正中顯眼處，擺放一輛全新小汽車（品牌待定）；

H、舞臺下方左側，設立爲“營養測試區”。測試區前方陳放介紹會所營養測試項目的宣傳牌，擺放大臺一張，營養師坐陣，一側，擺放營養測試的先進儀器；

I、舞臺下方右側，設立爲“會所區”，區域正前方陳列出本次活動期間會所推出的所有優惠政策，擺放大臺一張，由收銀員坐陣，檯面上陳列現場刷卡消費系統，並事先進行系統調試，同時，陳放會所簡介單張，以及商務會刊，由來賓自由領取；檯面前方擺放寫有本次活動現場推出的優惠項目的易拉寶；

J、整個會場內，四周角落的空餘處，皆擺放宣傳會所項目及介紹會所環境、宣傳“商業交流平臺”概念的易拉寶，讓來賓進出走動時能隨眼見到；

3、工作人員安置

A、會展中心大堂入口處，至電梯處，兩側各林立八名身着燕尾服的學生促銷人員；

B、電梯盡頭處，分別於電梯兩側林立四名學生促銷，負責指引來賓入場；

C、會展中心宴會廳入口處簽名牌兩側，各站立一名會所迎賓，手持托盤，陳放簽名筆；

D、會展中心宴會廳入口處安排兩名迎賓，負責來賓簽到以及接受來賓贈送的名片；大門口兩側各安排兩名迎賓負責迎接來賓入場，併爲來賓佩戴禮花；

E、會展中心宴會廳來賓座位區域兩端點處，各安排兩名服務人員，隨時滿足來賓的要求，爲來賓服務；

F、會展中心右側來賓座位區域兩端點處，各安排兩名服務人員，隨時滿足來賓的要求，爲來賓服務；

G、會展中心後方的酒水陳列區，安排服務人員兩名，並由會所內兩名專業調酒師負責酒水區域；

H、宴會開始之後，可以調用大堂的學生促銷安排至適當的位置作爲服務人員。

九、活動所需物品、禮品設計

1、剪彩儀式用品清單

三名禮儀小姐，精緻托盤一隻配剪刀兩把，小紅花結（綁在剪刀上）兩條，大紅花結綵帶一條，香檳及香檳杯，三層大蛋糕，香檳推車，蛋糕推車，禮炮六隻

2、活動用品

精美邀請函、胸花等會場佈置中所有安排的物品，以及附屬活動詳細流程中所需的所有物品。

3、活動紀念品

印有“麗灣花園”LOGO的精美指甲鉗一盒，所有到場來賓都可以獲得。

現場獎項及禮品設置（暫擬）：

A、有獎問答答中者獲贈狄比或曼堤產品試用裝一份；

B、幸運獎五十名，贈送成本價較低的產品一份，如曼堤香皂；

C、三等獎三名，獲贈美容護理療程一次，購買會員卡六折優惠，及空中酒吧188元現金消費券一張；

D、二等獎兩名，獲贈美容護理療程兩次，購買會員卡五折優惠，及空中酒吧288元現金消費券一張；

E、一等獎一名，獲贈美容護理療程三次，購買會員卡三折優惠，及空中酒吧388元現金消費券一張；

F、名流終極大獎一名，獲贈現場小汽車一輛；（可將汽車轉換同等價值會員卡一張）。

4、活動所需宣傳品

入場時贈送給來賓的帶公司LOGO的精美紙袋（裝放所有提供給來賓的相關資料）；會所介紹宣傳單張、會刊、活動期間優惠項目宣傳單張、特色產品項目宣傳單張、宣傳易拉寶、商業交流平臺及具體提供商務利益的宣傳單張

十、活動廣告推廣計劃

（一）前期推廣

A、於市內各大型小區內投放電梯廣告；由趙經理負責；

B、活動前兩週於廣州日報、南方都市報、羊城晚報等報紙媒體投放廣告，宣傳酒會及其獨特的商業交流概念；（考慮成本問題，可選擇性實施）；由陳豪全負責；

C、活動前兩週，將本次活動的宣傳單以及本次活動所提倡的特殊概念發放到廣州市內各大企業，並送上活動倡議書一份；由江總負責。

（二）中期推廣

A、邀請廣州各大報社記者告知本次活動的規模、形式、目的及即將產生的對廣州美容行業所具有的強大推動力；由許總負責；

B、邀請電視臺記者於活動現場採訪報道此次空前的大型酒會；由陳豪全負責；

C、活動現場向所有來賓宣傳會所提倡的新概念，充分提升會所形象，營造前所未有的美容企業新形象；

（三）後期推廣

A、報紙報道本次酒會產生的效果；

B、及時跟蹤所有受邀商家在本次活動過程中取得的收穫，並加強促進商家之間的互動聯繫；由高賢玉負責。

十一、費用預算

略

十二、前期工作

1.完成VI形象設計及印製會刊

2.完成籌辦《名流生活》雜誌手續與準備工作且進行廣泛推廣

3.對顧客進行“資源轉嫁”“共同成長”意識灌輸，如：你想一下子增加一千個會員二千個會員甚至一萬個會員、二萬個會員嗎？麗灣花園爲你做到。

4.以手機短信、電話、請柬及面對面溝通形式確定與會人員與嘉賓名單。

5.其它一切工作完成，如：禮品準備、會場設計與佈置、專車、資料、有獎問題、抽獎等。

6.工作人員培訓。

房地產活動策劃9

爲豐富職工的業餘生活，緩解緊張的工作節奏，打造良好的企業文化，公司擬舉辦“運動活力無限，精彩盡在房地產〞主題端午活動，以職工喜聞樂見、通俗易懂的遊戲活動，表達房地產公司團隊精神與協作能力。現將活動方案擬定如下：

一、活動時間

x月x日下午

二、活動地點

公司樓

三、活動主題

“運動活力無限，精彩盡在房地產〞

四、組織單位

主辦：綜合管理部。

協辦：其他各部門。

五、參加人員

公司機關全體職工。

六、活動流程

1、領導講話。

2、介紹遊戲規那麼。

3、開始活動。

七、活動工程

1、超級保齡球

規那麼：在地上擺放10個礦泉水瓶，參賽者在規定界線外滾出籃球，碰倒越多，得分越高，分出1-3名。

道具：礦泉水1箱，籃球2個。

2、氣球飛舞

規那麼：每次三個人同時參賽，每個人手抱一個氣球，在起跑線上一字排開。比賽開始，參賽者將氣球拋於空中，在規定的區域內進行賽跑。氣球可用手拍、腳踢，使其處於懸空狀態，不準用手抓住，先到終點者獲勝，用手抓氣球者淘汰。分出1-3名。

道具：10個氣球(備用的20個)

3、夾氣球

規那麼：每次三組同時參賽，每組兩名隊員將一個氣球夾在兩個人背之間，向前行走進行比賽。在行走過程中氣球不可以落地，不可以用手抓，氣球擠爆需回起點重新開始。哪一隊在最短的時間內將規定行程走完爲勝。分出1-3名(各2人)。

道具：氣球三個

4、定點套圈

規那麼：定點套圈，每人可以套五次圈，圈中的物品作爲戰利品。

道具：圓圈十個、小物品十種

5、兩人三足

規那麼：設兩組，每組由兩名人員組成(一男一女)，每一組兩人並肩站立，內側的小腿用繩子或小布條捆住，這樣成了兩人三足。分出1-3名(各2人)。

(1)布條必須捆在小腿上，並捆緊，如中途鬆開需繫好再前進。

(2)中途假設有人摔倒，應立即停下來，等重新準備好再前進。

道具：繩子(或布條)2段

八、獎品設置+經費預算

除參賽獲勝者所獲獎品外，每位參與職工發放紀念品一份，預計金額x元——x元。

九、考前須知

因本次活動場地及費用有限，每人限參加3項活動工程，活動的安排設置不可能盡善盡美，所以本次活動各位同事一定要嚴格遵守秩序，“友誼第一，比賽第二〞，以緩解緊張的工作節奏，娛樂大家生活爲主，整場活動要表達房地產公司團結互助精神。

房地產活動策劃10

一、活動組委會

1、負責：企劃部

2、成員：各部門負責人

二、活動時間

20xx年xx月xx日——xx月xx日

地點：xx售樓處

準備：職業顧問電話邀約、外面截流

三、活動目的

1、促進開盤成交客戶簽訂合同

2、提升當天現場售處氣氛，使得房子很搶手

3、爲凱悅城打響名氣，促使人際口碑效應

四、活動主題

慶中秋，迎國慶，送大禮!

五、活動口號

望景送情意，國慶禮上禮

六、場景佈置

活動開始時間的前一天

(一)、場外佈置：

大門對聯：萬家團圓迎中秋，四海歡騰慶國慶，橫聯：歡度佳節;(條幅或者對聯，5元一米，5米x5=25元)

外牆懸掛巨幅：寬：高=10M*13M，宣傳活動內容;(130平米X10=1300)

在門上方懸掛大紅燈籠8個，(26x8=210)

共計費用：30+1300+210=1540元=1600元

(二)、場內佈置：(開盤的前一天)

1、條幅：歡迎光臨“xx”售樓處

2、在一樓大廳設立一個大月餅;(KT板或塑料材料價格不詳，預算大概300元)

3、租用婚慶公司的地毯、拱門、音響、(500元)

4、在各樓層通道擺放上50個小弔旗(4x50=200元)

5、中廳中央吊一個大型(2、5米寬)的燈籠(用KT板製做)，在大燈籠下方吊方塊字樣“國慶節快樂”，在從再加上其它的裝飾物。(費用500)

共計費用：2600元

七、宣傳策略

1、DM海報宣傳;

A、宣傳內容：項目的戶型與配套優勢等相關內容;

B、時間：20xx年xx月xx日;

c、宣傳形式：圖片加文字。

2、場外巨幅、展板宣傳;

3、場內播音宣傳;(售樓處有)

4、社區各人流密集處以小條幅宣傳，內容：“xx售樓處祝全市人民中秋節快樂;國慶佳節售房熱線：0316-6865555”(20元)

活動流程

新客戶到達售樓中心——進入簽到區簽到——拿排號單或序號——客戶集中到門外——現場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認購的客戶——由銷售帶客戶進行現場砸蛋區——由客戶砸蛋獲取獎券——銷售帶客戶去領獎去等級(需帶認購和客戶身份證)——覈對後領取獎品——銷售讓客戶從後門離開。置業顧問全程接待，並一對一介紹，促進成交機率，深入挖掘潛在客戶羣。

八、活動費用

外場景佈置(巨幅+燈籠+對聯)費用1600元

內場景佈置(kT板+牌坊)費用2500元

不可預算費費用500元

共計費用：4600

房地產活動策劃11

一、 太原樓市分析

個性化、形象化競爭日益激烈，將成爲太原市地產發展的潮流。物業項目要取得優異的銷售業績，就必須把握時機，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公衆形象的樓盤。

二、項目物業概述（略）

三、項目物業的優勢與不足

優勢：

1、 位置優越，交通便捷

位置優越：處於北城區的成熟社區之中心；徒步3分鐘即可到達酒店、食府、劇院、商場、超市等社區設施一應俱全。

交通便捷： 公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案

2、區內康體、娛樂、休閒設施一應俱全

室外設施：活動廣場、小區幼兒園、醫院、購物廣場、籃球場

室內設施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊

3、小戶型

2房2廳、3房2廳，面積68.79--106.92平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修，對於事業有成、家庭結構簡單、時尚、享受的目標購房羣極具吸引力。

不足：

1、環境建設缺乏吸引性景觀

環境建設缺乏吸引性景觀，不利於引發目標購房羣興趣；不利於提升HS花園在公衆中的知名度、美譽度和造成記憶；同時也不利於滿足區內居民的榮譽感。（現代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）

2、物業管理缺乏特色服務

物業管理方面未能根據目標購房羣的職業特點和實際需求（事業有成、時尚、享受）開展特色服務，使HS花園在服務方面缺乏了應有的個性和吸引力。

房地產活動策劃12

一、目標

1、瞭解感恩節的來歷，知道感恩節是表達謝意的日子。

2、知道感恩節的特色食物與象徵物。

3、享受感恩節的慶祝活動。

4、通過爲他人做事、送感恩卡等感恩行動體驗感恩的美好。

二、前期工作

1、感謝信：全園發放感恩信，告訴家長感恩節來臨、我們要做什麼、以及對家長的感謝。

2、大廳：a.製作大火雞，標識語：happy thanks givingday感恩節快樂;b.擺放每班製作的小人(風格各異，幼兒參與，和幼兒一樣高，站立起來)(各班負責)。

3、班級：a.各班級製作感恩節海報貼到醒目處;b.裝飾班級環境，如手印火雞、爆米花吊飾、羽毛等;c.感恩節的相關教育，如感恩節故事欣賞、感恩節標誌性詞彙學習;d.製作感恩賀卡。

恩行動：週一寶貝爲您捶捶背;週二寶貝爲您洗洗腳;週三寶貝給您端杯水;週四寶貝送您一個吻;週五寶貝秀一下。

三、當天活動前的準備

1、全體師幼學習《感恩的心》手語表演。

2、請家長幫助準備水果小吃以及一串爆米花項鍊。

3、準備暖場音樂以及《感恩的心》《tenlittleindians》音樂，主持詞。

4、製作“金搖籃美食部落〞標誌，並準備大布蓋上(用於揭幕儀式);準備剪綵的相關物品。

5、班級的其他兩位老師負責將孩子們帶來的水果、小吃在各層樓道擺好(每班兩個桌子，包裝拆開、切成適宜大小)，保證衛生並準備牙籤，紙杯，紙巾等。教育幼兒學會謙讓、適量品嚐。

6、告知食堂做少許小點心用於當日品餐活動?

四、當日活動流程

1、早上開始抱抱日，擁抱我們的孩子、同事;跟家長表達：謝謝您，感恩節快樂;孩子之間擁抱。

2、9：00全體幼兒戴爆米花項鍊在操場集合。播放暖場音樂10分鐘。

3、9：10，主持人宣佈活動開始，簡單介紹感恩節相關知識。

4、英語教師帶着幼兒集體表演歌曲tenlittleindians。大聲喊出happy thanks giving!

5、集體表演《感恩的心》，擁抱身邊的人。

6、美食小鎮鎮長(主任)上臺互動，請出後勤人員並剪綵。“金搖籃美食部落〞酋長(園長)發言並進行揭幕儀式。

7、各班級其他兩位老師帶着孩子們進入樓內，對暗號方可從美食部落牌子下穿過，逐層有秩序地在美食部落享受感恩大餐。英語老師裝扮成部落效勞員。講“火雞語〞對暗號。

五、活動結束

1、感恩節活動新聞進行發佈。

2、每班精彩照片發至班級博客與家長共享。

3、幼兒製作的感恩賀卡送給家長，並且把感謝表達出來(說、親、抱等形勢)。

4、幼兒寫口述日記講述感恩節的過程與收穫。

5、教育幼兒感恩節雖然結束了，但是我們要一直擁有一顆感恩的心，去關注身邊所有的美好、所有應該感謝的事物和人們，做一個懂得說謝謝、知道表達感恩的人。讓我們和孩子們天天過感恩節吧!

房地產活動策劃13

一、活動目的

1、促進開盤成交客戶合同簽訂;

2、提升開盤售樓部現場人氣;

3、促進項目開盤成交，製造凱悅城的聲音，及快速去化房源。

二、活動時間

20xx年9月份(具體時間待定)

三、活動地點

凱悅城售樓中心

四、活動前準備

1、置業顧問電話邀約時間：20xx年9月份

2、電器的購買

時間：20xx年8月30日

3、抽獎券製作到位 時間：20xx年9月初

4、水果糕點現場佈置到位

時間：開盤前一天

五、活動內容

邀請凱悅城開盤，購房簽約客戶，將在售樓中心內部進行現場“砸金蛋得家電”活動，由項目經理對本次活動類容進行簡單介紹，並傳遞前期購房客戶，老帶新活動政策，本次活動抽獎由當天購房客戶現場抽取，產生以下獎勵：

一等獎：筆記本電腦(2名)

二等獎：海爾冰箱(4臺)

3000x2臺=6000元 1500x4臺=6000元 1000元x6臺=6000元 600元x10臺=6000元

100元x90臺=9000元

費用預估：33000元

三等獎：海爾洗衣機(6名) 四等獎：微波爐(10名)

五等獎：榨汁機或電飯煲或加溼器(90名)

六、活動流程

新客戶到達售樓中心——進入簽到區簽到——拿排號單或序號——客戶集中到門外——現場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認購的客戶——由銷售帶客戶進行現場砸蛋區——由客戶砸蛋獲取獎券——銷售帶客戶去領獎去等級(需帶認購和客戶身份證)——覈對後領取獎品——銷售讓客戶從後門離開。

(置業顧問全程接待，並一對一介紹，促進成交機率，深入挖掘潛在客戶羣)

七、活動費用

1、抽獎券數量：100張

抽獎箱：1個 費用： 100元

2、聘請婚慶公司費用： 2500元

3、水果糕點費用：1000元

4、預計現場佈置費用： 費用： 500元

5、小禮品購置費：毛絨玩具等 20xx元

6、不可預計支出費用： 費用： 900元

7、家電費用：33000元

策劃部

XX年8月22日

房地產活動策劃14

活動目的：

爲了展示置業發展有限公司的企業風采，進一步提升樓盤的品牌形象，促進樓盤銷售，展示其“衆裏尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“樓盤月日開盤慶典”活動。

活動概況：

在策劃過程中，我們將通過對現場的巧妙佈置、開盤典禮的精心籌劃，現場音樂會的烘托來營造隆重、熱烈、喜慶的現場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，形成良好口碑，實現售房目的。

主辦單位：

置業發展有限公司

協辦單位：

禮儀有限公司

重慶廣告策劃有限公司

參加人員：

相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員

策劃目的：

通過對此次開盤慶典和現場音樂會的構思策劃和實施，將突出樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建築必須具有思想性的建築理念，最大限度地刺激消費者的購買慾望，促進樓盤的銷售。

一、現場佈置

1、背景板：

2、樓盤四周：懸掛20個空飄綵球

3、廣場四周：插滿印有“置業”和“樓盤”的彩旗，預計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）。

4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現喜慶氣氛）。

5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。

6、廣場上：首先對廣場進行功能分區，劃分爲典禮區、停車區、來賓接待區、活動區及其它功能區，並用標記加以界分。然後準備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。

7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮的策劃中忽略了一個環節，那就是開幕式現場與樣板房沿途的精心佈置上。樣板房是引起目標客戶產生購買慾望的有力促銷工具，在開盤典禮當天，在樣板房及其四周小山丘的佈置包裝上下功夫，也是我們禮儀公司構思巧妙之所在。

二、儀式議程

（一）、儀式開始前

1、背景音樂響起

2、舞獅表演

3、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天的表演，展現人景互動的都市景觀。

4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協助主辦方工作人員接待來賓，併爲來賓佩戴胸花。

5、工作人員爲儀式作最後檢查。

（二）儀式開始

1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。

2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

4、區領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

5、相關行業領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

6、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪綵。剪綵時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現場氣氛達到高潮）。

（三）儀式後（現場音樂會）

1、城市民謠（大笨熊組合）——上午

2、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午

3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送

4、絃樂四重奏表演——下午

三、活動備忘

1、電源配置。

2、禮儀小姐換裝處。

3、來賓休息處。

4、來賓停車位。

5、現場秩序維護。

房地產活動策劃15

報紙的每一個版面是否可以考慮拿出一定的機動位置，在做每一個主題策劃的時候，就把各個版面的機動位置用上，其他的內容仍然保持不變，這樣，受衆如果關心我們的策劃主題，就會在各個版面上找到全方位的信息。同時，也不影響其他內容的正常刊登。在報紙的版面體現上可以是系列組合、追蹤組合、版面組合等。或者我們可以專門拿出一兩個版面，這一兩個版面就是對我們策劃主題的全方位落實。

在沒有什麼突發事件的情況下，報紙每一期的策劃主題應該提前三週確定，這樣讓編輯和記者有充分的準備時間。

在後期報紙運做成熟的情況下，策劃主題是我們拉廣告的法寶，只要策劃主題一旦明確，那麼我們近期的廣告客戶也可以大致確定了。比如，我們想舉行一個針對年輕白領的活動，在報紙上做一些關於小戶型的主題策劃，前期先刊登所有關於小戶型的相關分析，而後記者和以小戶型爲主打的開發商聯繫，舉行小戶型聯展活動或者在報紙上刊登某些小戶型的廣告，那麼，這些開發商在我們的宣傳攻勢下，也不得不參與類似的活動，若不參加就意味着在如此重大的專門針對他的產品的活動中沒有他的聲音。

另外，由於我對房地產的整個市場行情還不太瞭解，所以在分類上還不太標準，我是先按照主題進行分類，這些主題基本是在各個時間段都可以做的，最後把一些時間性較強的、側重於活動的單獨按照時間順序列了出來。

一、按類別確定主題：

1、以房價來組織一些活動，把房價劃分爲若干檔次，然後每月組織某個價位的展銷。比如20xx元左右一平的，在報紙上做重點宣傳，那麼一些低消費羣體可能就會去關注，參與到這個活動當中，這樣，客戶羣集中也更方便我們的宣傳，和更容易聯繫開發商

2、商鋪網點策劃：一方面聯繫開發商推出進行活動展銷，另一方面，在報紙上刊登一些廣告，告訴讀者如果想買商鋪，報紙最近要舉辦這樣的活動，也間接的吸引了最近商業網點的廣告投放。

3、景觀地產（綠色、園林、生態主題）：在季節好的時候，一方面聯繫以景觀作爲其主要訴求點的樓盤舉行連展，另外一方面可以組織百姓乘看房車去看房。

4、商業地產（寫字間、公寓、酒店、商鋪）

5、物業綜合評價（安全、環境等各個方面分析）

6、家居裝修主題策劃，建築裝修材料展銷會等

7、各式風情展：中式、歐式、法式等。然後在報紙上做一些專題。

8、戶型展：主要是針對年齡層次來分，小戶型針對年輕人策劃一些活動，大戶型可能得針對中老年人策劃一些活動

9、分主題的各類樓盤評選活動，這個應該分區域分主題在小範圍內進行，這樣目標客戶羣體才能比較明確，範圍太大了就過多過濫，要有別於其他報紙。如學習型社區評選等。

10、針對目標客戶羣體做一些策劃：如教師喜愛的樓盤、最適合公務員的樓盤、最適合工薪階層的樓盤、最適合金領的樓盤。

11、教育問題，哪些區域最適合小孩上學。也可以在某一個區域內分析教育相對較好的樓盤？

12、商圈問題分析，瀋陽市到底有哪些可以稱之爲商圈，在某個商圈之內有哪些好處？針對每個商圈策劃一些活動。

13、根據國家最新政策隨機做一些主題策劃。

14、尾盤瀏覽，針對尾盤的相關情況進行分析，尾盤不等於不好的樓盤，告訴百姓如何鑑別。還可以專門針對尾盤舉行尾盤現房認購活動。舉辦尾盤銷售“現樓集中贏”活動。

15、拆遷居民生存狀態相關調查，吸引被拆遷戶的目光，同情他們，他們也是我們潛在的客戶羣體。

16、關於棚改工程、經濟適用房、城中村等問題。

17、精品樓盤展示會

二、新聞和公關策劃：

1、遼寧是體育大省，可以結合一些體育活動進行策劃。

可以聯繫一些以體育運動爲主題的五里河城、國奧現代城等。一方面可以組織各種體育比賽，另一方面也可以和這些樓盤一起去邀請省內的體育明星聯袂表演。

2、能不能策劃一起大的新聞事件，而且這個事件一定要和《沈城樓市》直接相關，藉助它的影響力來擴大我們的影響力，引起其他媒體的報道，甚至與我們可以在報紙上直接和《沈城樓市》的觀點直接相對，或者專門找他們的茬，人爲製造一些新聞事件。從本次房交會來看，他們的影響力很大，所以我們可以考慮借力打力。目前他們的知名度比較高，我們在短期內可以通過一些公關策劃來帶動我們自己的知名度

3、在我們報紙創辦的前期充分發揮我們的優勢，每個月提供一個行業雜誌，免費送給讀者，宣傳我們自己。在和同行進行競爭的時候，我們可以把瀋陽的整個房產行業的報紙和雜誌進行數據統計分析，指出他們站在開發商立場上的種種黑幕，甚至於我們可以以不指明的方式去評論某報的某個版面是如何運作的，這一方面是向老百姓傳遞明辨是非的知識，但更主要是爲了彰顯我們報紙的個性，取得老百姓對我們的好感，把我們的劣勢轉化爲優勢。在90年代末的空調大戰中就曾運用了這個策略。

4、每一個月或者每一季度都要有相關的數據統計報告，提供給開發商，爲處理好和他們的關係做準備。

5、報紙的第一期要多印一些，每次記者首次去採訪某個人的時候，送上我們的第一期報紙作爲禮品，當然，第一期上要有總編的簽名或者其他名人的簽名，這樣纔有收藏價值，處理好和客戶的關係

6、在瀋陽市的每一區選擇一個樓盤，同時進行爲期一週的“老總充當售樓員”活動，吸引購房者的目光，他們可以當面向老總諮詢各種問題，讓購房者心理上放心，擴大一些樓盤的知名度和銷售量，間接的拉廣告。

三、大的專題策劃：

1、相約在沈北：沈北新區的房地產市場分析，這個可以作爲一個大的主題來做，可以從房價、升值潛力、哪些地方最適合、什麼樣的人羣選擇什麼樣的房子等，總之，可以把我們對瀋陽市的整體策劃拿到這個區域來實行，這也許是未來很有潛力的一個市場

2、二手房問題，分析二手房的優劣勢、適合人羣、買賣時應該注意的問題等，這方面一定要做好，因爲買賣二手房的人是我們的潛在受衆羣體。

3、外商進入瀋陽房地產市場對瀋陽房價的衝擊、對老百姓的影響等。

4、專門針對在瀋陽的大連房產開發商策劃一些活動，宣傳他們，主要是間接吸引客戶，只要吸引了一個大連的開發商做廣告，經過我們的策劃以後，就會帶動其他的大連開發商參與其中，形成連鎖效應。

5、每月開盤活動策劃，專門針對每個月新開樓盤進行評析，吸引他們的廣告投入。在每個月末的時候對新開樓盤進行綜述。

6、成立地產俱樂部，無論你是否買房，都可以我們的俱樂部，填寫上完整信息，然後我們做好相關記錄，以後成立一個完整的客戶營銷信息庫做準備，同時，只要你加入到俱樂部當中，以後你在買房的時候，就會享受到我們爲您提供的相關服務和優惠，這些活動也可以聯繫一些開發商進行。

7、分區域做一些專題策劃，如每一期可以做一個區的，針對這個區的房產進行詳細分析，一旦形成了影響力，逼迫房產商不得不在這一期上做廣告。

8、房交會專題策劃。

9、以一環、二環、三環等爲主題，分析在各個區域內住房的優劣勢，同時也可以介紹各個區域內的住宅。

10、團購問題：在房地產銷售的旺季，每週都要推出團購活動，但要分區域分主題進行。

11、按老總的個人風格分，把瀋陽的房地產老總歸一下類，做到心中有數，然後有針對性的策劃一些活動，把握他們的心理，儒商、地產富豪、地產精英、最有影響、最具親和力的地產人等

12、戶型面積大小各適合哪些人，每月專門推出某個面積的房子讓讀者選購，爲他們搜索全城關於這個戶型的信息。然後在聯繫開發商舉辦相關活動。

13、百姓視角看樓市

四、房地產業的相關具體問題：

1、二次置業應該注意什麼？三次置業應該注意什麼？哪些區域最適合等等？

2、大學城周邊及校園周邊投資的可行性分析，什麼位置最適合？多少年可回收成本，可以有哪些贏利方式等等。

3、人車分流問題、車位問題分析？

4、什麼樣的居住環境比較適合兒童成長？

5、父母爲孩子置業應該考慮哪些問題？

6、租房合不合適，買房再租合不合適，什麼樣的投資方式最可取？

7、按揭房奴問題分析

8、園區內有商業街好還是沒有商業街好，各對人們有什麼影響？

9、如何選擇建築的層高、層數、外觀、朝向、環境等問題？

10、購房地點的確定需要考慮哪些因素？

11、購房的談判和簽約技巧問題？

12、銀行按揭應該注意哪些問題，多少年是比較合理的？和有些銀行聯辦一些活動。

13、交易手續的辦理問題，房屋交易中應交納的稅費有哪些？

14、房地產糾紛有哪些？怎樣打質量官司、買賣官司、物業管理官司、租賃官司等？

15、看房車、傳單散發員的相關問題分析。

16、什麼時候買房好問題大討論？

17、買房是重物業、重景觀、重地段？

18、土地升值潛力分析。

19、房價問題，究竟是哪些因素決定了房價？瀋陽市的房價是否合理？

20、讓老百姓買得起房的出路何在。

21、售房圈套問題大策劃，房地產交易中的各種問題：合同注意事項、開發商常用伎倆、如何規避等。可以請房產局、房地產開發商、售樓員來說。

22、按小高層、多層、高層、公攤面積、綠化率、容積率確定主題。

五、隨機活動策劃：

1、聯合房地產開發商、裝修公司、日用品公司、移動、聯通等，一句話，只要和老百姓生活相關的一些公司，我們都可以聯合，以主辦、協辦、聯辦的方式進行。舉行東北二人轉、扭秧歌、演唱會等走入社區活動。

2、舉辦地產策劃公司、設計公司、裝潢公司、媒體廣告代理公司的各種聯盟或者聯誼會，另外可以通過類似的活動幫公司之間形成一種合作關係，如開發商和裝潢公司聯繫，讓他們共同爲客戶服務，客戶也可以得到實實在在的好處。

3、考慮和售樓處舉辦一些活動，每個樓盤開盤的時候我們的記者都要到現場進行相關宣傳，並在現場免費發放或者售賣當期的報紙，擴大影響力。

4、報社在利用資源的積累上，可以考慮自己培育一批優秀的置業顧問，直接爲開發商服務，替他們培養儲備人才。

5、針對不同的讀者羣體舉行一些聯誼會

6、在各個版面充分體現互動，甚至於有的版面可以直接刊登讀者的文章，提高他們的參與熱情，充分發揮口碑傳播效應。

7、成立投資論壇，哪些地方最適合投資。

其他按時間進行的活動策劃：

12月——2月

1、在年末的時候做20xx年房地產市場回顧，20xx年房地產市場展望。年終大盤點和新年展望，可以分門別類進行，同時進行各種評獎活動。

2、針對開發商和房地產業相關從業人員，年終編撰《瀋陽房地產行情分析》/《瀋陽房地產優秀案例賞析》《瀋陽優秀房地產平面設計》《瀋陽房地產年鑑》……，擴大我們在行業中的影響力。

3、情人節主題策劃：我是有房人——都市白領，以中小戶型爲主，聯繫定位在白領階層的樓盤。

4、濃墨重彩迎新年：新年新房新氣象，這個時候學生放假。把目標羣體可以鎖定在兒童，只要他們參與，他們的父母也一定會參與。比如可以邀請一些藝術學校的小孩舉辦歌舞、書法等表演。或者舉行舞龍舞獅、打腰鼓、扭秧歌和小書法家送春聯等文藝活動，活躍新春節日氣氛。

3月——7月

1、3、15特別策劃：以質量爲主題。可以在這一期中做爛尾樓、回遷戶、沒有物業的小區的相關報道。也可以對裝修材料存在的問題報道。

2、邀請一些瀋陽新開樓盤或者是有知名度的樓盤舉行各種比賽，如足球、籃球、遊戲等，可以把比賽的地點選擇在某些有知名度或者是我們潛在客戶羣體集中的區域進行。一個樓盤組織成一個隊。比賽的方式可以多樣化。

3、舉辦少兒電影展，在一些人羣集中的社區舉行，貼出海報，吸引兒童和家長共同參與，擴大影響力，可以邀請其他的單位聯辦。

4、在各小區針對兒童舉辦“小業主形象大賽”，和相關的公司聯辦，擴大報紙的知名度和一些企業的知名度。如在社區舉辦繪畫比賽，可以邀請一些文具公司參與。

5、在報紙上發動市民參與評選“理想住宅的十大標準活動”，由他們確定評比的標準，和最後選擇出自己心目中的樓盤活動。

6、邀請裝修公司舉辦裝修藝術展，每個公司推出兩三個比較有特色的設計，讓買房者去參觀，接受裝修專業人員的專業指導——爲您量身訂做一個家。同時推出相關的優惠措施。或者邀請一些家裝建材公司組成服務聯盟，爲百姓提供全程服務。

7、“東西南北客，沈城安新家”活動，專門針對外地來沈人員組織一些活動，替他們出謀劃策，也是我們報紙“親民”的一種體現。

8、單身公寓，專門針對高收入的時尚一族舉辦活動，可以邀請一些高檔消費品公司參與。

9、策劃一些公益活動：如聯合開發商進入社區進行某些活動宣傳，到孤兒院、養老院做一些公益活動，然後報紙配合做一些軟文宣傳。

10、五一帶您看房展，同時可以聯繫開發商，一起舉辦一些優惠活動。

11、和各個開發商聯繫，每月專門針對低消費羣體推出一批特價房，在報紙上刊登。

8月

1、孩子放假在家，在舉辦走進社區活動時，可以請動物明星參與，吸引孩子的注意力，達到宣傳的效果。

2、在瀋陽舉辦圖書博覽會的時候，可以邀請一些倡導學習型的樓盤參與，以他們的品位帶動樓盤的品位，這樣的錯位宣傳也許更新鮮。

3、策劃二手房交易會

4、討論公攤問題，策劃“反攤大行動”，擴大我們的影響力。體現我們是站在百姓的立場上。

5、重點學區樓盤大聯展

6、“跟《瀋陽買房報》記者一起買房子”，選取一些忠實讀者或者是報社活動中獎者，爲他們提供專業和貼心的買房服務。

7、“跟設計師一起買房子”，邀請一些裝修公司一起參與這個活動。

8、成立房屋“跳蚤市場”，，主要是面向低收入家庭推出二手房市場。或者是聯繫開發商，在每一期的報紙上刊登一些特價房信息。

9、幸福家庭才藝大賽。主要是針對物業方面。

10、夏季聯合渾河沿岸的開發商，舉行“遊渾河看住宅/別墅”活動。渾河沿岸的樓盤分析

11、策劃“渾河水變清了”的公益活動

12、策劃“棋盤山下的桃花源——別墅/住宅”“名流和別墅名盤交流酒會”

9月——11月

1、中秋推出獻愛心和以倡導親情爲主題的活動，可以聯繫一些開發商，也可以聯繫其他商家，策劃一些走進社區活動。中秋推出“瀋陽買房報”月餅，或者是以某樓盤命名的月餅，名字一定要起的富有詩意。把它免費發放給我們的會員或者是一些忠實讀者等。還可以推出猜燈謎活動。

5、節國慶歡樂連連：

6、和攝影公司聯辦，邀請一些業主、會員等舉辦婚紗、時裝表演及現場攝影大賽，攝影展等。也可以一個區域選擇一個重點小區，舉辦走進社區活動。或者舉辦國慶其他的專題策劃，如十一帶你走遍沈城樓市。

7、睦鄰文化節：在報紙上倡導鄰里和諧，並同時選出一些有代表性的業主，也可以在一些將要拆遷的小區裏選擇有代表性的業主，頒獎或者舉辦相關活動。

8、針對西塔的朝鮮族、外國人集中的區域做一些活動，邀請把客戶羣定位在這一階層的樓盤和其他用品公司參與。

9、“親情兩代居”活動。專門針對大戶型策劃一些活動。目標客戶羣體比較明確。